Как правильно сдавать квартиру в аренду

Сначала необходимо выяснить, сколько может стоить ваша квартира. Обзвоните для начала ваших знакомых, которые уже сдали свои квартиры, вероятно, они сориентируют вас по цене и подскажут, к кому обратиться, но не более того. Далее возьмите в руки газету бесплатных объявлений и обзвоните несколько риэлторских компаний, сделайте звонки нескольким частным маклерам, назначьте им прийти к вам в квартиру, которую вы собираетесь сдавать, естественно, в разное время. После того, как вы услышите примерно одинаковые отзывы и пожелания, у вас сложится в голове реальная стоимость, за которую вы сможете в дальнейшем сдать свой объект.
Советами риэлторов не стоит пренебрегать, они профессионалы своего дела, и рассчитывают на долгосрочное плодотворное сотрудничество. Поэтому, если риэлтор посоветовал вам сделать косметический ремонт на кухне, или купить новый спальный гарнитур, прислушайтесь к его словам, поверьте, настоящий риэлтор всегда знает, какую квартиру и за сколько он может сдать.
Не бойтесь торговаться, помните, что при стоимости квартиры, например, в 900 долларов один день простоя будет вам стоить 30 долларов. Также для подстраховки заранее отключите на телефонной станции междугородние звонки с телефона в сдаваемой квартире. Тщательно подойдите к заключению договора аренды, обязательно укажите, кто и за что платит, укажите сроки оплаты. Как правило, коммунальные услуги включены в стоимость квартиры, арендатор платит только за то, что по счетчикам – газ, электроэнергия. Оговаривайте в договоре, по какому курсу доллара или евро, так как эти курсы нестабильны, в дальнейшем с вами будут рассчитываться. Обязательно попросите ваших арендаторов предоставить ксерокопии паспортов всех проживающих. Если ваша квартира напичкана дорогостоящей бытовой техникой и новой кожаной мебелью, возьмите с арендаторов залоговую сумму, которую вы вернете, если у вас не будет претензий, когда закончится срок аренды по договору.
Не спешите сдавать квартиру первому, кто согласен платить заявленную вами сумму. Присмотритесь внимательно, поговорите с человеком. Однозначных советов, кого лучше брать в квартиру - нет. Все люди разные, и бывает, что молодая пара без маленьких детей, вредных привычек и животных доставит проблем куда больше, чем четверо-пятеро молодых парней-строителей.
25.03.2009
Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.
Другие статьи раздела:
- Особенности аренды в торговых центрах
- Квартира на сутки: на что обратить внимание?
- Квартира в аренду
- Советы по выбору квартиры для аренды
- Аренда квартиры в Москве