Как правильно продавать квартиру
Для того чтобы правильно и выгодно продать квартиру продавцу недвижимости придется хорошо потрудиться, чтобы выставить свой товар в наиболее выгодном свете. Двигателем торговли всегда была, есть и будет хорошая реклама. Разрекламируйте свой товар. Чем больше потенциальных покупателей о ней узнает, тем больше у вас шансов продать квартиру по хорошей цене. Вы можете дать объявления о продаже в печатные издания, интернет, местное телевидение, риэлторскую компанию, обзвонить частных посредников. Цену на квартиру можно определить самостоятельно, изучив печатные объявления о продаже, просмотрев объявления в интернете, выслушав мнения риэлторов. Помните, что на ценообразование жилой недвижимости в первую очередь влияет ее месторасположение, этаж, количество общей площади, техническое состояние квартиры, подъезда и дома в целом, инфраструктура района. Также имеют немаловажное значение состояние придомовой территории, подъезда, состояние лифта и входной двери.
Необходимо помнить, что внешний вид квартиры существенно влияет на решение покупателя. Займитесь предпродажной подготовкой квартиры. Если это необходимо, сделайте косметический ремонт, если в этом нет необходимости - разберите завалы, вымойте окна, люстры, вкрутите электрические лампочки поярче. Создайте уютную атмосферу, освежите воздух проветриванием и различными приятными ароматами.
Осмотрите свою лестничную клетку, как правило, туда жильцы многоквартирных домов любят складывать ненужные вещи, хлам – займитесь уборкой там тоже, если в парадной есть неприятные запахи – попробуйте их устранить. Будет обидно, если захламленная лестничная клетка или гниющая арбузная корка за мусоропроводом отпугнет потенциального покупателя от вашей квартиры.
Подумайте, все ли правоустанавливающие документы у вас на руках, чтобы осуществить сделку. Например, если ваш супруг или супруга в отъезде, а квартира приобретена в браке, позаботьтесь о нотариально удостоверенном согласии вашей второй половины на продажу квартиры. Если у вас в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то необходимо разрешение органа опеки. Чем больше у вас собрано справок, тем проще будет и вам и покупателю, тем быстрее вы подпишете договор купли-продажи.
Позаботьтесь о безопасности сделки. В наши дни удобно и безопасно использовать депозитарные банковские ячейки для таких случаев. Сходите в ближайший от вас крупный банк и банковские работники вам подробно расскажут, как это происходит.
24.08.2009
Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.
Другие статьи раздела:
- Продажа дома
- Оценка дома
- Как быстро продать квартиру
- Стоит ли продавать квартиру без посредников?
- Вы решили продать недвижимость. Что дальше?