- 1 (Количество комнат)
- 10355 (Общая / жилая / кухня)
- 10 (Этаж / этажность / тип дома)
- Христофора Колумба бульвар (Адрес)
- 12 млн.евро (без НДС) (Цена)

Современный бизнес-центр класса А в районе аэропорта София (Болгария) продается. Болгария, София, муниципалитет Искар, Христофора Колумба бульвар, дом 80: 10355 кв.м, нежилое ОСЗ, М 2011 г/п, 10 надземных и 2 подземных этажа, земельный участок 1833 кв.м. ASTRAL бизнес-центр - это действующий бизнес-центр класса А в ультрасовременном отдельно стоящем 10-этажном здании с двойным остеклением (double skin фасад) 2011 года постройки. Спроектирован, построен и обустроен в соответствии с требованиями американского стандарта BOMA. Конструкция здания - монолитный железобетонный каркас с дополнительным укреплением подземных конструкций. Внешний контур здания включает овалы и острые углы, повторяя форму глаза, который выполнен в качестве декоративного элемента на крыше здания. Со своим запоминающимся внешним видом ASTRAL бизнес-центр является одним из самых престижных и оригинальных зданий в Болгарии. Бизнес пространство здания включает в себя 10 надземных и два подземных этажа. В двух подземных этажах расположена крытая охраняемая парковка, обеспечивающая безопасность и сохранность служебных и личных автотранспортных средств. Здание оборудовано пятью скоростными лифтами новой модели KONE Mono Space: один - для обслуживания подземного паркинга, четыре - для обслуживания надземных этажей (офисы, ресторан, конференц-блок). Есть также 2 кухонных лифта для обслуживания ресторана. Здание является полностью доступным для людей с ограниченными возможностями, в том числе имеет необходимое количество парковочных мест для инвалидов. Общая площадь здания составляет 10355 кв.м, в том числе: офисные площади open space - 5871 кв.м (от 141 до 644 на этаже), торговые площади - 725 кв.м, конференц-центр - 290 кв.м, ресторан с кафе, баром и террасой - 763 кв.м (150 посадочных мест в зале и около 100 - на террасе) и 2-этажный подземный паркинг 2483 кв.м на 64 машиноместа. Земельный участок - 1833 кв.м. На восьми из десяти этажей расположены функциональные и удобные офисные площади класса А. Высота рабочего пространства всех офисных этажей - 2.80 м (3.50 м - между этажами). Все офисные помещения имеют подвесные потолки AMF Thermatex и двойные полы. В офисных помещениях и залах используется высокопрочное антистатическое ковровое покрытие из натуральных материалов высокого класса пожарной безопасности. Пространство офисных этажей - без перегородок (open space), что позволяет организовать от 1 до 4 офисов на этаже площадью от 85 до 623 кв.м. Система двойных полов и седьмая категория компьютерной и силовой проводки позволяет свободно и произвольно организовывать рабочие места сотрудников в пределах офиса. Стеклянный двойной фасад полной высоты от пола до потолка обеспечивает естественное освещение, а также дает возможность для безопасного проветривания помещения. Каждый офис имеет свой узел учета потребления электроэнергии. Каждый офис имеет возможность устанавливать требуемые параметры микроклимата в помещении офиса самостоятельно через систему автоматизации здания BMS (Building Management System). Первоклассные торговые площади, подходящие в том числе и для выставочных целей под автомобили, мебель и оборудование, расположены в цокольном этаже и имеют большие витринные окна на улицу. Высота рабочего пространства помещений цокольного этажа - 4.50 м, занятая площадь - 671 кв.м, сдаваемая в аренду - 725 кв.м. Площадь витринных окон торгово-выставочных площадей - 472 кв.м, часть из которых выходит на бульвар Христофора Колумба, часть - на улицу Продана Таракчиева. Торгово-выставочное пространство имеет два входа: северный и южный с автоматическими раздвижными дверями DORMA, два аварийных выхода, и может быть разделено на два отдельных помещения. Торговые площади также как и офисные имеют свои индивидуальные узлы учета потребления электроэнергии, систему климат-контроля, охраны и видеонаблюдения. Близость к двум терминалам аэропорта и ключевое расположение на пересечении улиц, ведущих в аэропорт, делает эти площади идеальным местом для арендаторов, которые ориентированы на продажи международным и болгарским клиентам. В здании существует централизованное администрирование, которое включает в себя обслуживание мест и систем общего пользования, уборку и охрану, что обеспечивает высокие стандарты жизнеобеспечения и безопасности для арендаторов. Для обеспечения функционирования здания по наивысшим современным стандартам класса А, используются следующие системы и решения: - система автоматизации здания BMS (Building Management System); - система полного климат-контроля; - скоростные лифты; - современные системы противопожарной защиты; - два независимых источника электропитания; - система охраны и контроля доступа. Центр города - 11 км (18 минут на машине). Рядом находятся остановки автобусов 84 и 384, метро Аэропорт София (терминал 2) - 10 минут пешком. Здания и участок - собственность ЮЛ. Цена - 12 млн.евро (без НДС) Телефон: (921) 741-17-23 - Владислав Иосифович http://www.m2-spb.ru/index395 http://www.m2-spb.ru/images/dex3951.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex39521.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex39522.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex39523.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex39524.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex3953.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex3954.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex3955.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex3956.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex3957.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex3958.jpg http://www.m2-spb.ru/images/dex3959.jpg http://www.m2-spb.ru/images/barcode.bvi.tel.png

Автор: Владислав Иосифович, Телефон: +7 (921) 741-17-23