Рассмотрим недвижимость Тилбурга

Сегодня в Тилбурге одна из самых низких стоимостей объектов недвижимости, которая сложилась в Голландии. Здесь можно приобрести небольшую недвижимость даже за 35 тысяч евро. И, если учесть, что даже в самый разгар мирового финансового кризиса стоимость объектов недвижимости Тилбурга потеряла от трёх до пяти процентов, то можно сказать, что кризис почти не коснулся рынка недвижимости. При этом, конечно, количество сделок купли-продажи уменьшилось почти на тридцать процентов. В большинстве других стран мира такое падение количества сделок привело к более значительному падению стоимости объектов недвижимости. Но не в Нидерландах. Скорее всего, это связано с тем, что местное население, вообще, стало приобретать недвижимость в личную собственность в последней четверти прошлого века. И то - такие благие намерения появились у трети населения. Остальные – предпочитают недвижимость арендовать.
Таким образом, рынок недвижимости Королевства Нидерландов – это в основном рынок, ориентированный на аренду недвижимости. И Тилбург, несомненно, в этом смысле не исключение. Особенно при таком количестве студентов, которые проживают здесь временно, и аренда объектов недвижимости для них - насущная необходимость.
Таким образом, понятно, что перспективность приобретения недвижимости в Тилбурге достаточно высока. Как для собственного использования, так и для получения доходов в виде арендной платы при сдаче собственной недвижимости в наём.
Сегодня, когда строительство в центральной части города Беркель-Энсхот только начинается, можно приобрести объекты недвижимости с экономией в шесть процентов от стоимости недвижимости – при приобретении новостроя на стадии строительства такой налог на приобретаемую недвижимость с покупателей не берётся.
Стоит напомнить, что недвижимость в Голландии – это достаточно стабильная категория. Она практически не падает в цене, а только плавно растёт в своей стоимости. Пусть немного, но зато без существенных обвалов. Интересно, что специалисты говорят о том, что, если рост недвижимости останавливается, то, обязательно, начинает расти арендная плата. Здесь она может приносить до 10-11 процентов годовых от стоимости самого объекта недвижимости.
Тилбург в этом смысле очень интересный город. Меньше требуется вложить капитала, по сравнению с Амстердамом, Роттердамом и Гаагой, например, а уровень доходности будет практически равен. Конечно, уровень доходности – это не абсолютное число. Просто на ту сумму денежных средств, которые вы вложите в один объект недвижимости столицы Нидерландов, в Тилбурге вы сможете приобрести два-три. А уж Королевство обязательно даёт вам гарантии на неприкосновенность инвестиций иностранных граждан и на их личную собственность. При этом вы абсолютно защищены от двойного налогообложения – с Россией Нидерланды подписали договор, по условиям которого можно оплачивать все налоги в своей стране.
Но, если вы желаете получить вид на жительство в Голландии, то нужно оплачивать все налоги здесь. А собственный бизнес на территории этой страны только увеличит ваши шансы. А, если вы прожили в стране пять и более лет, имеете свой бизнес и постоянный доход, то можно рассчитывать на получение ипотечного кредита под 5-6 процентов годовых. Т.е., ваша недвижимость, приобретенная в ипотеку и сданная в наём, будет приносить вам почти в два раза больше годовых за счёт арендной платы. Разве это не выгодно?
14.12.2011
Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.
Другие статьи раздела:
- Элитная недвижимость на Кипре
- Приобретение недвижимости в Сент-Киттс и Невис
- Покупаем дом в Канаде
- Приобретение недвижимости в Доминике
- Приобретение недвижимости в Марокко